A despeito da desaceleração da economia, os shopping centers do Vale do Paraíba estão investindo em projetos de revitalização e expansão dos seus espaços. A previsão de investimentos totais aplicados entre o fim de 2011 e este ano, por cinco shoppings da região, supera os R$ 600 milhões.
O maior investimento está sendo feito pelo Colinas Shopping, em São José dos Campos, que destinará R$ 252 milhões para triplicar de tamanho. As mudanças tiveram início este ano e as obras devem ser concluídas em 2014.
Em novembro, o grupo mineiro Tenco Shopping Centers inaugura o Via Vale Garden em Taubaté, com 201 lojas, seis salas de cinema e 1,5 mil vagas de estacionamento. Com um investimento de R$ 185 milhões, o empreendimento, localizado às margens da Via Dutra, terá uma área construída de 50 mil m2, distribuída em três pisos, onde vão se instalar sete lojas âncoras.
A onda de investimentos no setor de shoppings no Vale do Paraíba e litoral norte paulista teve início em 2011, com o anúncio de expansão do Center Vale, de São José dos Campos, que está consumindo R$ 100 milhões. “Estamos trabalhando para inaugurar o nosso projeto de ampliação no dia 31 de outubro, trazendo 60 novas lojas para o shopping, entre elas a primeira unidade da Zara no Vale do Paraíba”, disse o superintendente do Center Vale, Ricardo Nunes. O empreendimento pertence à Ancar Ivanhoe, uma das maiores companhias desse setor no Brasil.
Nunes estima a geração de mais de mil empregos no shopping após a expansão. E prevê um acréscimo de 15% a 20% no fluxo de visitantes. O Center Vale, que hoje recebe 850 mil pessoas por mês, passará a contar com 250 lojas.
Também no ano passado foi inaugurado o primeiro shopping da cidade litorânea de Caraguatatuba, pelo grupo Serramar. Com investimentos de R$ 70 milhões, o Serramar Parque Shopping foi projetado para ser o maior centro comercial do litoral norte de São Paulo, com 105 lojas, quatro salas de cinema e mil vagas de estacionamento.
O valor dos investimentos dos shoppings da região não inclui o Vale Sul, de São José dos Campos, que não divulga seus números. O empreendimento também está ampliando o número de lojas de 195 para 252. A primeira fase da expansão foi inaugurada em junho, um espaço de 17 mil m2, com 57 novas lojas. Nessa fase, segundo o shopping, estão sendo gerados 2,1 mil empregos. Com 7 mil funcionários -incluindo os mais de 4 mil da unidade da empresa de call center Atento instalada na área do shopping -, o Vale Sul recebe 1,2 milhão de pessoas por mês e é considerado o maior centro de compras do Vale do Paraíba.
A principal novidade entre os projetos de expansão dos shoppings da região é a construção de um centro de negócios certificado pela Leed (Liderança em Energia e Design Ambiental, na sigla em inglês – o principal selo internacional de sustentabilidade para o mercado imobiliário) dentro da área do Colinas. Trata-se de uma torre com 25 pavimentos, sendo dois interligados ao shopping e 23 para escritórios corporativos e profissionais liberais.
As obras do centro de negócios, segundo o vice-presidente do Shopping Colinas, Emerson Marietto, serão iniciadas este mês e concluídas em 2014. Só para o projeto da torre, o executivo diz que investiu R$ 8 milhões.
